Проект постановления Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения

 

ПРОЕКТ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЧЕРНЫШЕВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АНУЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО
КРАЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

2015 года               с. Чернышевка                                  №
___

 

 

Об утверждении Порядка
определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения

 

 

В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных
принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения
размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь
Уставом Чернышевского сельского поселения, администрация Чернышевского сельского
поселения

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения.

2. Настоящее постановление вступает в силу
с 1 марта 2015 года и подлежит официальному опубликованию.

 

Глава Чернышевского

сельского
поселения                                                                         
Е.А. Марчук

 

 

Утверждено постановлением

администрации

Чернышевского сельского
поселения

от __ _______ 2015 года
№ ___-

 

 

Порядок
определения размера арендной платы,

условий и сроков
ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского
сельского поселения

 

I. Общие положения

 

1. Настоящий Порядок установлен
в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Чернышевского сельского
поселения.

2. Земельные участки
предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям, крестьянско-фермерским хозяйствам.

3. Арендодателем
земель, находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения, является
администрация Чернышевского сельского поселения.

4. Размер арендной
платы за земельный участок, находящийся в собственности Чернышевского сельского
поселения, определяется в соответствии с основными принципами определения
арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

 

II. Порядок определения размера
арендной платы

 

1. В случае
если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в
порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на
торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам
таких торгов (конкурсов, аукционов).

2. В случаях, не указанных в пункте
1
раздела II настоящего Порядка,
размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается по
формуле:

А=КСЗУ х С, где

А – размер арендной платы за использование земельного
участка, рублей в год;

КСЗУ – кадастровая стоимость передаваемого в аренду
земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством
Российской Федерации;

С – ставка арендной платы за использование земельного
участка (Приложение № 1).

3. В случае если на стороне арендатора выступают
несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально
их доле в праве в соответствии с договором аренды земельного участка.

 

III. Порядок, условия и сроки
внесении арендной платы

 

1. Арендная плата по договорам аренды земельного
участка вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа
месяца, следующего за расчетным, в безналичной форме на счет Управления
Федерального казначейства по Приморскому краю для ее распределения в
соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

2. В платежном документе на перечисление арендной
платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за
который она вносится. Если арендатор не указал в платежном документе период, за
который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить
период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3. Датой поступления арендной платы считается дата
поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по
Приморскому краю.

4. За внесение арендной платы с нарушением сроков
начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по
уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты.

Пеня за каждый день просрочки определяется в
процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка пени принимается равной одной
трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации.

 

Приложение №1 к порядку
определения

размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения

за использование
земельных участков,

находящихся в
собственности Чернышевского сельского поселения

 

Ставки арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Чернышевского сельского поселения, на основе их
кадастровой стоимости (%)

 

┌───┬────────────────────────────────────┬────────────────────┬─────────────────────┐


N │            Наименование            │В черте населенного
│За чертой населенного│

│п/п│                                   
│       пункта       │       пункта        │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.
│Земельные участки, предоставленные: │                   
│                     │

│  
│для ведения личного подсобного      │                   
│                     │

│  
│хозяйства и под стационарные пасеки │                   
│                     │

│  
│от 100 кв. м до 5000 кв. м          │                   
│                     │

│  
│- с. Таежка,                        │                  3
│                  4,5│

│  
│- другие села района                │                
0,6│                   3 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│  
│Земельные участки, предоставленные: │                
1,5│                  1,5│

│  
│для ведения личного подсобного      │                   
│                     │

│  
│хозяйства и под стационарные пасеки │                   
│                     │

│  
│от 5001 кв. м до 29000 кв. м        │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.1│садоводства                        
│                1,2│                  1,2 │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.2│огородничества                     
│                 0,6│                  0,6│

│  
│от 100 кв. м до 5000 кв. м          │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.3│Сенокошение,
животноводство         │                   -│                 
0,6│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│1.4│Индивидуальные
пастбища             │                 0,6│                 
0,6│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│2.
│Земельные участки, предоставленные  │                 0,3│                  0,3│

│  
│для ведения крестьянского           │                   
│                     │

│  
│(фермерского) хозяйства             │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│3 
│Земельные участки, предоставленные  │                
0,3│                 0,3 │

│  
│для сельскохозяйственного           │                   
│                     │

│  
│производства (ООО, СХПК)          

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│4.
│Земельные участки, предоставленные  │                
0,3│                   3 │

│  
│для ведения подсобного хозяйства    │                   
│                     │

│  
│(ООО, ООиР, организациям и          │                   
│                     │

│  
│учреждениям)                        │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│5.
│Земельные участки, предоставленные  │                
0,3│                  0,3│

│  
│сельскохозяйственным производителям,│                   
│                     │

│  
│гражданам:                          │                   
│                     │

│  
│- под промышленные объекты          │                   
│                     │

│  
│сельскохозяйственного назначения    │                   
│                     │

│  
│- под строительство объектов        │                   
│                     │

│  
│сельскохозяйственного назначения

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│6.
│Земельные участки, предоставленные  │                
2,5│                   - │

│  
│под жилищное строительство          │                    │                    

│  
│                                    │                        

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│7. │Земельные участки, предоставленные 
│                    │                     │

│  
│под индивидуальное строительство    │                   
│                     │

│  
│жилого дома

          
- с.Таёжка, с.Анучино         │                
1,5│                  -  

│        
- другие села района           │                
0,6│                  - 

 

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│8.
│Земельные участки, предоставленные: │                   
│                     │

│  
│- под строительство и размещение    │                 
30│                  150│

│  
│автозаправочных станции (АЗС),      │                   
│                     │

│  
│- под размещение объектов           │                
1,5│                    -│

│  
│автосервиса (шиномонтаж)            │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│9.
│Земельные участки, предоставленные  │                 
90│                   90│

│  
│под строительство и размещение      │                   
│                     │

│  
│объектов базовой сотовой связи      │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│10.│Земельные
участки, предоставленные  │                 150│                 
150│

│  
│под размещение объектов рекламы     │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│11.│Земельные
участки, предоставленные  │                 7,5│                 
7,5│

│  
│под строительство, размещение       │                   
│                     │

│  
│объектов электросвязи и объектов    │                   
│                     │

│  
│почтовой связи                      │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│12.│Земельные
участки, предоставленные  │                 1,5│                  1,5│

│  
│под объекты электросетевого         │                   
│                     │

│  
│комплекса (подстанции)              │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│13.│Земельные
участки, предоставленные: │                   2│                 
0,3│

│  
│- под линейные объекты: линии       │                   
│                     │

│  
│электропередачи, линии связи,       │                    │  
                  │

│  
│трубопроводы, дороги,               │                   
│                     │

│  
│железнодорожные линии и другие      │                   
│                     │

│  
│подобные сооружения                 │                    │                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│14.│Земельные
участки, предоставленные: │                   
│                     │

│  
│- под площадку для стоянки          │                   -│                 
150│

│  
│автотранспорта в придорожной полосе │                   
│                     │

│  
│автодороги,                         │                   
│                     │

│  
│- карьеры,                          │                   -│                 
150│

│  
│- под автостоянки                                    
7,5                   7,5

    
- для добычи торфа                  │                   
│                 37,5│

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│15.│Земельные
участки, предоставленные: │                 1,5│                   
-│

│  
│- под строительство и размещение    │                   
│                     │

│  
│индивидуальных гаражей, гаражных    │                    │                    

│  
│кооперативов, от 15 кв. м до 100 кв.│                   
│                     │

│  
│м,                                  │                   
│                     │

│  
│- объектов для размещения личного   │                    │                    

│  
│автотранспорта (свыше 100 кв. м)    │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│16.│Земельные
участки, предоставленные  │ в размере ставки   │                   
-│

│  
│под объекты бытового обслуживания   │  земельного налога
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│17.│Земельные
участки, предоставленные  │                  3 │                   
3│

│  
│под промышленные объекты            │                   
│                     │

│  
│(занимающиеся лесопереработкой,     │                   
│                     │

│  
│складированием леса, пилорама)      │                    │                    

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│18.│Земельные
участки, предоставленные  │                0,75│                
0,75│

│  
│под объекты коммунального хозяйства │                    │                    

│  
│(объектов водоснабжения и системы   │                   
│                     │

│  
│канализации)                        │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│19.│Земельные
участки, предоставленные  │                   3│                   
3│

│  
│под объекты торговли, общественного │                   
│                     │

│  
│питания                             │                    │                    

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│20
│Земельные участки, предоставленные  │                
1,5│                     │

│  
│под строительство и реконструкцию   │                   
│                     │

│  
│объектов торговли, общественного    │в случае, если по  
│                     │

│  
│питания                             │истечении трех лет
с│                     │

│  
│                                    │даты предоставления
│                     │

│  
│                                    │в аренду земельного
│                     │

│  
│                                    │участка,
построенный│                     │

│  
│                                    │объект не введен в 
│                     │

│  
│                                    │эксплуатацию,      
│                     │

│  
│                                    │арендная плата за  
│                     │

│  
│                                    │такой земельный    
│                     │

│  
│                                    │участок            
│                     │

│  
│                                    │устанавливается в  
│                     │

│  
│                                    │размере не менее   
│                     │

│  
│                                    │двукратной ставки  
│                     │

│  
│                                    │земельного налога. 
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│21
│Земельные участки, предоставленные  │                
1,5│                     │

│  
│под реконструкцию и строительство   │                   
│                     │

│  
│нежилых зданий (предоставленные при │                   
│                     │

│  
│наличии утвержденного проекта на    │                   
│                     │

│  
│строительство или реконструкции     │                   
│                     │

│  
│здания)                             │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│22
│Земельные участки, предоставленные  │                
4,5│                    -│

│  
│под промышленные объекты - цех по   │                   
│                     │

│  
│изготовлению мебели, столярный цех. │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│23
│Земельные участки, предоставленные  │                
1,5│                    -│

│  
│под административные здания         │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│24
│Земельные участки, предоставленные  │                
1,5│                    -│

│  
│под базы отдыха                     │                   
│                     │

├───┼────────────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤

│25
│Земельные участки, предоставленные  │ в размере ставки  
│                    -│

│  
│под строительство (проектирование)  │ земельного налога 
│                     │

│  
│объектов недвижимости               │                   
│                     │

└───┴────────────────────────────────────┴────────────────────┴─────────────────────┘

 

Полезные ссылки

Карта проезда

Наши контакты

Администрация Чернышевского поселения

Тел.: +7 (42362) 951-00

chernyshevskoe_sp@mail.primorye.ru

Сайт: www.chern-admin.ru